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經北京市海淀區四季青鎮合作經濟聯合社社員代表大會決議，北京鑫泰世紀置業投資有限公司與北京市海淀區四季青鎮人民政府、北京市海淀區四季青鎮合作經濟聯合社及北京市四季青農工商總公司協商，就海淀區寶山村棚戶區改造平衡資金地塊(二期)項目土地征收事宜簽訂了征地補償協議。現就征地補償安置協議主要內容及征地補償安置情況公告如下：

一、擬征收土地范圍及土地現狀

（一）擬征收土地范圍

項目四至為：東至101鐵路，南至西郊砂石場，西至海淀區區界，北至永定河引水渠（征收范圍詳見附圖）。?

（二）土地現狀

擬征收北京市海淀區四季青鎮合作經濟聯合社集體土地15.2770公頃（合229.155畝）。具體情況如下：

鑒于本市農用地、建設用地、未利用地區片綜合地價相同，地類變更不影響征地補償標準，若因年度國土變更調查數據更新等原因，導致地類與本公告不同的，不再重新制作，最終以市政府批復為準。

擬征收土地范圍內地上物以土地現狀調查技術報告書為準。

二、征收目的

為全面落實《北京城市總體規劃（2016年—2035年）》和《海淀分區規劃（國土空間規劃）（2017年—2035年）》，擬征收土地規劃用途為二類居住用地、基礎教育用地、環衛設施用地、供燃氣用地、排水用地、城市公共用地等，用于建設北京市海淀區寶山村棚戶區改造平衡資金地塊(二期)項目。

三、補償標準及安置方式

依據市政府《關于重新公布<北京市征收農用地區片綜合地價標準>的通知》（京政發〔2024〕15號）、海淀區四季青鎮合作經濟聯合社第五屆集體資產管理委員會決議，以及北京鑫泰世紀置業投資有限公司與北京市海淀區四季青鎮人民政府、北京市海淀區四季青鎮合作經濟聯合社及北京市四季青農工商總公司簽訂的征地補償協議等相關材料，征地補償費標準為240萬元/畝，征地補償費共計54997.2萬元。

依據本項目土地現狀調查技術報告書，擬征收土地范圍內無北京市海淀區四季青鎮合作經濟聯合社所屬農村村民住宅；擬征收土地范圍內含北京匯博物業管理有限公司地上建筑物18240平方米、北京市環山園藝有限公司林木394棵、北京錦繡大地農業股份有限公司林木540棵，按雙方簽訂的補償協議進行補償。

海淀區四季青鎮合作經濟聯合社已完成整建制農轉非工作，本次征地不涉及人員安置事宜。

四、辦理補償登記期限

自本公告張貼之日起30日內（到2024年?12月27日止），可到北京市海淀區四季青鎮人民政府辦理補償登記，聯系電話：?88441069。

五、提出意見反饋渠道

自本公告張貼之日起30日內（到2024年?12 月?27 日止），北京市海淀區四季青鎮合作經濟聯合社及其成員和其他利害關系人對上述公告內容是否符合法律、法規規定有不同意見的，可向市規劃自然資源委海淀分局（地址：海淀區徐莊路9號院1號樓；郵編：100097；聯系人：李淑英；聯系電話：67412377）提出具體意見，也可依法就征地補償安置內容提出聽證申請。逾期未提出具體意見或聽證申請的，視為放棄權利。

市規劃自然資源委海淀分局將在聽取意見或聽證的基礎上，依據本次征地前公告擬定報批相關材料，征地補償安置內容以市政府批復為準。

特此公告。

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北京市海淀區人民政府

2024年11月27日